2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
35.8万円/㎡
前年比-9.2%
呉市
33.2万円/㎡
前年比+21.0%
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アルファステイツ広公園
広島県呉市広大新開一丁目
呉線 / 広駅 徒歩11分
2007年築 / 13階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
3,165万円
37.2万円/㎡
1,734
2,688
3,642
4,596
AI査定結果
推定相場価格
3,165万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,688万円〜3,642万円
31.6万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月1日
アルファステイツ広公園
3,098万円（36.4万円/㎡）/ 12階 / 85.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,098万円 | 36.4万円 | 12階 | 85.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 3,098万円 | 36.4万円 | 12階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 2,380万円 | 33.1万円 | 13階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 3,198万円 | 37.6万円 | 12階 | 85.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 2,250万円 | 31.1万円 | 3階 | 72.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 2,480万円 | 34.4万円 | 13階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 40.9万円 | 12階 | 85.01㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | アルファステイツ広公園 呉市広大新開一丁目 | 広駅11分 | 3,098万円 | 36.4万円 | 85.01㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/13 | プレミスト呉西中央 呉市西中央一丁目 | 呉駅8分 | 2,650万円 | 36.0万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/30 | アルファステイツ片山 呉市西片山町 | 呉駅24分 | 2,280万円 | 27.8万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/28 | バルミー呉五番町 呉市西中央三丁目 | 呉駅10分 | 3,290万円 | 40.8万円 | 80.72㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/24 | サーパスシティ呉駅前 呉市宝町 | 呉駅5分 | 3,080万円 | 38.2万円 | 80.7㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 156戸 | RC |
| 2025/12/28 | レクレヴァンデュール呉駅南 呉市宝町 | 呉駅3分 | 3,050万円 | 39.0万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/15 | クレアセトル呉本通 呉市本通二丁目 | 呉駅11分 | 3,090万円 | 44.0万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/16 | サーパス阿賀駅前 呉市阿賀中央六丁目 | 安芸阿賀駅3分 | 2,180万円 | 27.6万円 | 78.93㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2026/01/12 | ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ 呉市阿賀南三丁目 | 安芸阿賀駅7分 | 2,780万円 | 27.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 123戸 | RC |
| 2025/03/28 | ジェイシティ新広駅前 呉市広多賀谷一丁目 | 新広駅7分 | 3,700万円 | 43.0万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 137戸 | RC |
| 2025/05/03 | ヴェルディ広駅前ツインタワー 呉市広中町 | 広駅5分 | 2,580万円 | 28.2万円 | 91.58㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 137戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9.2%下落、呉市では21%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は呉市の平均と比較して9.6%割高です。
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